2020-08-04
經濟日報
【本報訊】香港疫情爆第三波，對樓市影響蔓延至綠表公、居屋市場。據房委會成交紀錄顯示，2020年7月份未補地價公、居屋暫錄78宗買賣（屬臨時數字），較6月全月的252宗急跌約7成。
當中屬於疫情重災區的黃大仙區全月暫7宗買賣，較6月急趺75%。個別單位議價空間明顯擴大，例如樂富康強苑高層6室，實用面積429平方呎，以500萬元（未補地價）易手；同座低層2層7室則、於6月易手，當時造價553萬元（未補地價），兩者相差近1成。
富康花園2房 綠表價490萬
其次，疫情持續，部分業主願意擴大議幅，吸引買家承接。世紀21物業（將軍澳）分行經理黃永佳表示，將軍澳富康花園3座低層E室，實用面積484平方呎，2房1廳，原叫價538萬元，減價48萬，獲區內買家以490萬元（未補地價）承接，呎價10,124元。
黃永佳稱，原業主早於1998年9月購入上址，當時作價113萬（未補地價），持貨近22年至獲利377萬元，單位升值3.3倍。
另一方面，土地註冊處資料顯示，鴨脷洲利東邨東平樓中層4室，實用面積490平方呎，上月底以440萬元（未補地價）成交，原業主2017年以60.3萬元購入，持貨滿3年轉手獲利380萬元，升值6倍。