2020-08-04
經濟日報
呎價動輒數萬元的九龍站豪宅天璽首錄確診個案，物業盤源尚算充裕，目前約120餘個買賣放盤，開價由1,900萬至1.9億元。
7月最貴造價7000萬
新冠肺炎疫情在7月大爆發，天璽租務市場勝買賣，7月錄得約5宗二手成交，涉及銀碼由2,248萬至7,000萬元，其中最高成交金額為日鑽璽高層B室，實用面積1,295平方呎，連車位以約7,000萬元成交，實用面積呎價54,054元。物業於2010年以4,100萬元購入，持貨約10年帳面獲利2,900萬元。
美聯物業客戶總監沈厚莉指出，屋苑平均實用呎租約59元，其中皇鑽璽高層E室，實用面積910平方呎，以5.9萬元獲承租，實用呎租約65元。
星鑽璽2房 每呎叫價35782
盤源方面，現時約120餘個買賣盤和70餘個租盤，最平叫價為星鑽璽低層C室，實用面積531平方呎，2房間隔，叫價1,900萬元，每平方呎叫價35,782元；最高叫價為彗鑽璽低層連平台有泳池，實用面積2,581平方呎，叫價1.9億元，每平方呎叫價73,615元。
至於最平租盤為星鑽璽低層D室，實用面積555平方呎，2房間隔，租金叫價3萬元，每平方呎叫價54元。
天璽位於港鐵九龍站上蓋，由兩座270米高的摩天大廈組成，被列為全港最高的住宅。物業以玻璃幕牆設計，部分單位坐擁無敵海景，分層戶由1房至4房雙套房。據悉，1房因供應少向來甚少放盤，目前市場最細放盤單位為2房戶。
作者：盧金施