2020-08-04
經濟日報
受新冠肺炎第三波爆發衝擊，本港整體失業率最新報6.2%，創15年高位。不過，地產代理行業則逆市擴張，個人牌照、公司牌及分行牌照數目全面上升，反映地產代理行業承受疫情影響相對較細。
上月共7018分行 7個月高
據地產代理監管局的數字顯示，7月份持牌代理人數報39,945人，按月增加221人，創近18個月高位。資料顯示，地產代理個人牌照，無論大牌（E牌）或細牌（S牌）均錄得正增長，相信整體行業均在增聘人手。不過，根據美聯網頁資料顯示，截至7月31日，住宅連工商舖（不計車位）共有6,725宗註冊登記，若以同期的地產代理計，平均6人搶1單買賣。
至於地產代理分行數目方面，7月份營業詳情說明書報7,018個，較6月份的6,989個，按月增加29間，是近7個月以來重上7,000分店關口。
地產代理公司牌照報3,856個，較6月的3,830按月多26間，反映地產代理行業承受新冠肺炎疫情影響相對較細。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然疫情爆第三波，但樓市剛需仍然強勁，一手成交連續3個月創逾千伙水平，故上月該行仍有多達60間逾百萬元業績分行誕生，高於今年首季每個月份。
可見無限量寬下，市民擔心銀紙貶值，磚頭續成投資避險工具，故繼續吸引有興趣人士入行，而且早前疫情有所緩和，故帶動持牌人數上升。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言，在疫情影響下，不少零售行業均推出裁員瘦身行動，但地產代理行業上半年一、二手買賣數量仍可接受，加上地產代理從業員有固定底薪，故吸引不少人投身代理行業。
舖租跌 代理行趁機換舖
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言，在疫情影響下，不至於分店數目方面，陳永傑坦言飲食、零售行業面臨倒閉潮，近月商舖租金明顯回落，是地產代理行業換舖、租舖的時機。
以該公司為例，過去兩個月新租約10個舖點，主要是新盤供應多的地區，例如大埔達運路分店，舊租客為食肆，近日由地產代理搶租。