2020-08-04
經濟日報
新盤車位熱炒，土地註冊處資料顯示，何文田天鑄一個車位，在過去兩年間3度轉手，愈賣愈貴，最新以660萬成交，創全港住宅車位新高價。
土地註冊處顯示，天鑄1樓其中一個單號數車位，登記以660萬元售出，據資料顯示，1月份時天鑄一個車位以638萬元成交，當時已創全港住宅車位新高價，今次再把紀錄推高3%。
較一手買入價 升近4成
該車位可謂愈炒愈貴，首先，2018年11月業主向一手發展商以475萬元買入，期後在2019年2月以573萬元轉售，在兩個月後，車位就旋即再以600萬元轉售，直至上月再以660萬元賣出，是次原業主帳面賺60萬元離場。如果對比2018年11月的起初買入價，造價更升近4成。
中環中心車位760萬 全港紀錄
今次天鑄車位已經夠買一個細價樓的住宅單位，日前沙田第一城的兩房連天台特色單位，二手成交價626萬元，今次天鑄車位比沙田第一城的兩房戶還要昂貴。而最近開賣的屯門新盤帝御•金灣，個別開放式單位入場費不足300萬元，天鑄的車位更夠買屯門新盤兩個單位。
資料顯示，天鑄共527個住宅單位，但車位僅370個，平均每戶分得0.7個，加上大單位比例甚高，加上業主全屬富豪，對車位的需求更加大，令到天鑄的車位造價愈升愈有。
根據土地註冊處顯示，天鑄本年至今大約錄得14宗車位買賣，不過大部分屬發展商一手售出，二手轉售個案只有2宗，另外一宗為2樓的單號數車位，於今年初時以638萬元售出，現為全港住宅車位的次高。
至於全港最貴的車位，為商廈中環中心，一個B1層的車位於去年以760萬成交，紀錄仍保持至今。
作者：梁振鋒