2020-08-04
明報
【明報專訊】疫情持續，政府宣布延長限聚令之際，二手屋苑再錄破頂價成交。美聯首席高級營業經理馬穎鴻表示，港鐵鑽石山站上蓋的星河明居，新近有3房單位以屋苑標準戶新高價易手。單位為D座極高層1室，實用面積593方呎，採3房套間隔，遠眺啟德海景，新近以1160萬元獲自住客承接，實呎19,562元，成交價屬屋苑分層標準戶新高。原業主1999年5月以446萬元購入，持貨逾21年，帳面賺714萬元或1.6倍。
都會軒2房海景戶逼千萬 今年新高
另外，美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡都會軒2座中層22室，實用面積473方呎，屬2房間隔，享海景，以980萬元成交，實呎20,718元，成交價屬屋苑今年新高。原業主2008年4月以約470萬元購入，帳面賺510萬元或約1.1倍。
藍灣半島3房戶1800萬 屋苑今年次高
小西灣藍灣半島一個3房海景樓王單位的成交價，逼近屋苑同類今年最高紀錄。中原高級分行經理李偉寧表示，藍灣半島6座高層D室，實用面積847方呎，3房間隔及工人套房，向東南望全海景，新近以1800萬元成交，實呎21,251元。
匯璽2房1298萬 逾3年微蝕離場
資料顯示，同類單位6座中層C室，實用面積848方呎，曾於今年初、本地疫情未爆發前以1860萬易手，為同類單位今年最高價，上述最新成交價屬今年同類戶次高。原業主2002年7月以645.8萬元購入，帳面獲利1154.2萬元或1.8倍。
不過，市場亦有零星蝕讓個案。南昌站匯璽新近有2房單位業主連使費計後微蝕離場。美聯分行營業經理黃永財表示， 匯璽2A座低層C室，實用面積534方呎，屬2房間隔，最新以1298萬元沽出，實呎24,307元。原業主2017年4月以1241萬元購入，持貨逾3年，帳面雖賺57萬元或4.5%，不過若連同入市稅項及雜費計，估計實際要微蝕約2萬元離場。