受新冠肺炎疫情拖累，商業物業市道低迷，原先計劃於今年七至九月，以「雙信封制」招標方式出售的中環海濱三號商業地，至今仍未公布推出詳情，業界認為當局延遲推出該幅地王，有助減少疫潮對做價影響。
避免疫情影響做價
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，上述地王位處市區核心，招標時間料延至下一季或明年首季，在現時經濟及商業地產市道較差環境下，一定有好處。他指出，商業市道難在短時間內復甦，而中區寫字樓空置率高達6%，地王在任何時間推出都有困難，但疫情後會較為適合。
他強調，如此大型貴重地皮以「雙信封制」招標會過分敏感，過往亦只有保育項目才採用。設計方案與投地價格絕對可分開，例如先定下設計方案後才招標，以免地價受影響，因為即使只有1%偏差，涉及金額可達數億元。
中環海濱三號商業地坐落民耀街，地盤面積逾51.63萬方呎，可建樓面面積約184.28萬方呎，相信將是香港最貴價地皮，今年初估價曾高達920億元，至六月底市場估值最低降至368億元。