2020-08-03
東方日報
整體經濟環境疲弱，拍賣場上部分銀主盤要大手減價重推。銅鑼灣yoo Residence兩個中層G室同類物業，最新開價一減再減，本周以688萬元及698萬元翻拍，均較七月中時平100萬元。
該兩個銀主盤將經由忠誠拍賣推出，同屬一房間隔，實用面積均為355方呎，相比上月中拍賣開價分別大幅低出12.7%及12.5%，以開價計算，每呎拍賣開價約19,380元及19,662元。
華明邨已補價380萬拍賣
資料顯示，上述兩伙於六月份曾推出拍賣，當時開價同為830萬元，反映開價於短短約兩個月累減達17%。單位於一三年由同一名業主買入，成交價同為1,192萬元，故最新拍賣開價較七年前購入價大幅低約42.3%及41.4%。
此外，該行本月中翻拍一項住宅連舖位全幢銀主物業，物業位於大埔富善街51號，3個地舖實用面積介乎95至127方呎，而1樓住宅單位實用面積610方呎，另設約440方呎天台。是次開價2,400萬元，較之前低200萬元，現時每月租金收入約9.28萬元，以開價計算，租金回報約4.6厘。
同場亦有一個公屋銀主盤推售，單位為粉嶺華明邨富明樓低層5室，實用面積385方呎，已補價自由市場開價380萬元，呎價9,870元。