2020-09-28
星島日報
(星島日報報道)本月初疫情仍嚴重，期內發展商均採審慎推盤策略，踏入下半月政府放寬限聚令後，一眾發展商齊變陣出擊，單是過去周六日即售約314伙，惟未能「追數」；總結9月至今一手共錄約887宗成交，較上月跌近9%，並創近半年新低，售出單位以中小戶型主導；其中以新地售出約323伙最多，佔總數約36%，主要來自天水圍Wetland Seasons Park第3期。
下半年多個新盤接連登場，打破沉寂多時的悶局，同時刺激新盤市場氣氛，連帶不少貨尾均錄成交；總結9月至今一手成交共錄約887宗，即使發展商於下半月密密推出中小型新盤銷售，惟對比上月約974宗成交，按月仍跌約近9%，並創今年4月以來近半年新低紀錄。
當中新地成為月內銷售伙數最多的發展商，月內累售323伙，主要來自Wetland Seasons Park第3期，沽出約284伙；其次為恒基，月內共沽約151伙，主要為旗下西營盤藝里坊．2號，期內售出127伙；而德祥及市建局合作發展的長沙灣海珀日前首輪銷售則沽約23伙；3個全新盤月內共沽約434伙，佔整體成交量約49%。
新地副董事總經理雷霆表示，Wetland Seasons Park第3期經兩輪銷售後，共售出約84%單位。新地代理總經理胡致遠表示，該盤日前次輪銷售，銷情報捷，共3組買家購入2伙，其中最大額涉約1430萬。售出單位中，有8伙成交額逾900萬至1200萬，買家來自屯門、元朗、天水圍及九龍區。
在一眾全新盤帶動下，連帶不少貨尾亦加緊部署，趁機推出應市，當中長實將軍澳SEA TO SKY月內累售89伙；恒大屯門恆大．珺瓏灣2期亦沽48伙、嘉華啟德嘉峯匯沽34伙、中國海外大埔天鑽31伙等，合計月內累售約202伙，佔整體約23%。
而過去2日有5個主要新盤銷售，共錄314宗成交，對比上周的256宗，按周回升22.6%。其中，佳明青衣明翹匯1A座29樓A室，面積435方呎，2房戶，以805.1萬成交，呎價約18508元。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨着疫情持續放緩加上自政府放寬限聚令後，下半月不少密密推出銷售，而踏入最後一個周末，多個新盤齊開售，推高月內一手成交量，並支撐大市，惟期內出售的樓盤均主打中小戶型，在缺乏大型焦點盤下，料月內一手仍會回落。展望下個月，料市場上將有多售大型焦點盤推出，料將會帶動成交量止跌回升。