(星島日報報道)市區鐵路沿線物業向來受追捧，其中，新地發展的南昌站匯璽III期，近期陸續入伙，項目涉及1172伙，面積由約267方呎至2171方呎不等，提供開放式至4房單位。綜合市場消息指，該盤目前平均呎租52元，面積273方呎，入場租金約1.48萬，租金回報率約3厘。
中原副區域營業經理許永生表示，目前集團有約252個放租盤，平均呎租約52元；入場單位月租1.48萬，為6座低層G室，面積273方呎，屬開放式單位，呎租約54元。
許永生續指，目前該屋苑業主陸續收樓當中，料租盤會持續增加，新近亦有單位推出招租，如8座高層G室，面積354方呎，屬1房單位，坐向北方，景觀開揚，現以1.83萬放租，呎租約52元；而7座中層L室，面積526方呎，現以3萬放租，呎租約57元。
至於租賃個案方面，許永生稱，7月至今錄逾45宗租賃個案，平均呎租約48元，如2座中層K室，面積441方呎，屬2房單位，坐向東南方，景觀開揚，獲家庭客以2.5萬承租，呎租約57元；據了解，業主於2017年4月以約980.7萬購入，現時可享約3厘租金回報。
另外，7座高層J室，面積354方呎，採1房間隔，坐向北方，景觀開揚，新近以1.8萬獲區內租客承租，呎租約51元；據悉，業主於2019年10月以793.2萬購入，享約2.7厘租金回報。
他指，以新樓而言目前屋苑平均呎租對比同區單位仍屬吸引，當中1房細單位最受歡迎，吸引不少單身人士及家庭客承租。
美聯高級營業經理余汶釗表示，現時屋苑有不少放租盤，新近放租單位包括8座中層E室，面積267方呎，屬開放式間隔，目前以1.5萬放租，呎租約56元；而6座低層J室，面積371方呎，屬1房單位，坐向西方，現時業主叫租約1.8萬，呎租約49元。
租賃成交方面，余汶釗透露，新近錄逾10宗租賃成交個案，如6座高層G室，面積270方呎，屬開放式戶，坐向北方，以1.55萬獲租客承租，呎租約57元；據了解，業主於19年中以約654.8萬購入單位，現時可享約2.8厘租金回報。
另外，7座高層J室，面積354方呎，屬1房單位，坐向東北方，則獲區內租客以1.85萬承租，呎租約52元；據悉，業主於去年中以約952.5萬購入單位，現可享約2.3厘租金回報。