2020-09-26
經濟日報
【本報訊】商廈跌價有承接，據土地註冊處資料顯示，金鐘力寶中心2座中層單位最近以1.05億元易手，新買家為近年以10.5億元購入中環中心全層的商人、中國和平統一促進會香港總會會長姚志勝。
曾10.5億購中環中心
據土地註冊處資料顯示，上述力寶中心成交的新買家為嘉祥集團（國際）有限公司，董事包括姚志勝、呂艷霜，其中姚志勝為嘉祥交通（亞洲）集團董事局主席、全國政協委員、中國和平統一促進會香港總會會長，過往亦曾經投資商廈，近年就曾經以10.5億元向「物流張」張順宜，購入中環中心第43樓。
疫情影響商廈樓價，力寶中心近期呎價有所回落。據中原工商舖資料顯示，去年力寶中心呎價企穩在3萬元以上，惟近半年不少成交跌穿3萬元，例如早前一個2座中層單位，面積5,245平方呎，成交價1.15億元，呎價僅2.2萬元。
至於原業主則為DE HEERD INVESTMENTS LIMITED，註冊董事為周妹妹，於2010年12月以7,850萬元購入該批單位，持貨10年，帳面賺2,650萬元，升值34%。
另外，力寶中心2座早前錄得一宗銀主盤成交，合共3,652平方呎，成交價約1.02億元，呎價約2.8萬元。原業主為內地背景公司，於2017年以約1.09億元購入，其後淪為銀主盤，最新成交價較3年前低約6%。