2014-07-22
經濟日報
撰文:柯興捷 富山地產行政總裁
欄名:專家論市
一日偶遇老友，我表示現在舖市淡靜，價錢也有所收斂，正好低價吸納，兼且收租回報依然不俗。
對方是知名商舖投資好手，彼此相識多年，此時老友立即收起笑容，一面正經回答，他說香港現在民粹主義與日俱增，除了經常有激進分子聯群在鬧市，肆意辱罵內地遊客之外，不少傳媒更譁眾取寵，經常刊載消息譏諷內地遊客個別不雅行為，煽風點火，意在挑剔，令中港矛盾不斷升溫。
不久前更發展至要求政府限制自由行旅客來港，令到兩地摩擦成見惡化。這一撮香港激進分子的不友善姿態，內地人看在心裏，當然並不好受，其中許多人更產生反感敵意，將未來旅遊消費目的地更改到別的地方。
購物區疏導遊客 增就業機會
如韓國、台灣及東南亞，那兒的中國旅客人數就不斷錄得可觀增長，帶給當地豐碩利益。為了吸引更多中國遊客到臨，這些國家更不斷提升旅遊服務質素及開闢更多觀光點吸客。
充滿熱帶風情、有「中國夏威夷」雅號的海南島，正大力提升旅遊配套設施，籌建多年，將會是全球最大的免稅品店，據聞已定於9月1日開始試業。為吸引高消費的旅客族群，更積極引入世界各地一流品牌，加入經營，由於該免稅店規模龐大，因此連韓國官方也不敢怠慢，正加緊改善旅遊政策，希望減低影響。
老友坦言，為了香港長遠競爭力，其實政府應該擇善固執，不應過分遷就民粹，對限制自由行這一議題，應予擱置。
解決方法是加快設立更多旅客購物消費專區，以疏導過度集中在人口稠密的市區地段，既可為新界北市民提供更多就近工作機會，而從事商業的市民也有更多營商空間去發展。
政府一方面改善民生，另一方面加倍着力增地建屋，逐步紓解民怨，香港才可以長治久安！