2020-09-26
經濟日報
【本報訊】豪宅屢現加按盤成交，筲箕灣香島「二按盤」以2,632萬元沽貨，帳面蝕約406萬元離場；另鴨脷洲南灣加按盤則以6,100萬元易手，獲利約1,191萬元。
據土地註冊處資料顯示，筲箕灣香島2座中層A室，面積1,188平方呎，以2,632萬元易手，呎價約22,155元。資料顯示，原業主在2017年以3,038萬購入單位，同時向發展商旗下財務公司借貸，之後去年3月再向另一間財務公司加按，最終以2,632萬元易手，帳面蝕讓約406萬元，蝕幅13%。
南灣6100萬售 升值約24%
另鴨脷洲南灣一個1座中層A室，面積約1,942平方呎，6,100萬連車位易手，呎價31,411元。原業主於去年向保信金融科技有限公司，貸款4,800萬元，及後去年底至今年初，再向另一財務公司加按。原業主於2011年以4,909萬元購入上述單位，持貨9年帳面賺1,191萬元，期內升值約24%。
而西貢鹿尾村雙號屋以2,560萬元易手，面積約2,100平方呎，呎價約12,190元。原業主於2010年以2,200萬元購入單位，持貨10年，帳面賺約360萬元，僅升值16%。
另一方面，豪宅市場錄大埔康樂園11街單號屋成交，單位實用面積1,166平方呎，開價約2,100萬元，減價約151.2萬元，以1,948.8萬元沽，呎價16,714元。原業主則於1997年以970萬元購入單位，持貨約23年，是次轉手帳面獲利978.8萬，單位升值1倍。
天后柏傲山1座中層B室，實用面積1,073平方呎，3房套及工人套房，以3,028萬元成交，呎價28,220元。據了解，原業主於2015年以扣除樓花優惠後淨樓價2,763.5萬元購入，帳面獲利264.5萬元，單位升值9.6%。