2014-07-22
經濟日報
中環甲級商廈林立，同時凝聚高消費力客群，因而衍生出銀座式商廈。
鄰近蘭桂坊及中環核心商業區的「18 On Lan Street」，剛於今年落成，為區內商戶提供新的進駐點。
銀座式商廈 單位方正
屬中環罕有新供應的銀座式商廈「18 On Lan Street」剛於本年落成，大廈樓高29層。當中由第7層起，屬標準樓層，每層樓面面積2,464平方呎，可作商舖用途。
物業屬一梯一伙式設計，擁獨立樓層大堂，私隱度高。此外，單位設有獨立去水位，室內擁獨立洗手間，且已鋪有雲石及設有潔具。大廈各方面的設計亦可作零售及食肆用途，而4.05米高的樓底，亦可增加室內空間感，令裝修設計上，更添靈活性。
此外，單位內籠四正，有利放置商品以及空間布局。同時，又設有落地玻璃，令景觀盡入眼簾，提升室內格調。
18 On Lan Street每層設有3部客用升降機，足以應付銀座式商廈的大量人流。地下大堂設有大型顯示屏，地下鋪有米白色地磚，配上黑色牆身以及燈槽，盡顯型格感覺。
5分鐘步程 到港鐵站
近年安蘭街被打造成時裝街，吸引高檔時裝品牌進駐，當中包括美國時裝品牌J.Crew以每月50萬元，承租9號地下至5樓，總樓面約4,122平方呎，呎租約121元。
另外，該廈位處中環核心地段，接近主要街道德輔道中，以及區內主要商廈，距離中環港鐵站更只有約5分鐘步程。
18 On Lan Street由恒地（00012）及桂洪地產合作發展，由舊樓重建而成，於2013年年初以樓花形式推出，地下至2樓3層舖位，以及頂層複式單位暫保留收租。目前該廈累沽約7層，成交價由9,240萬至9,757.4萬元不等，呎價由約3.75萬至3.96萬元不等。
大廈入伙後，二手業主把單位放售及放租，中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事張焯賢表示，目前13樓全層，面積2,464平方呎，單位於二手市場上放售，叫價每呎3萬餘元，另外同時放租，呎租叫價約50元，涉及租金約12.32萬元。
至於同區其他指標商廈，如比鄰的新世界大廈，新近呎租由61元至66元不等。
另外，同時擁有銀座式概念的商廈物業荊威廣場，新近約38元至41元水平。市場相信18 On Lan Street屬區內全新落成物業，大廈具質素，故可吸引優質租戶。
撰文:文倩婷