2014-01-17
明報
【明報專訊】雖然辣招令二手豪宅成交大減，但一手超級豪宅仍然受捧，個別發展商更逆市加價。迄今已售4伙的和黃（0013）山頂白加道28號洋房項目，昨日更新價單，餘下之3個物業全部加價2.6%，入場費5.13億元，其中6號屋定價更達6.98億元，將成項目第二貴單位。
就價單所見，項目仍未發售的1、5、6號屋，昨日全線加價2.6%，其中6號屋，實用面積6856方呎，原叫價6.8億元，最新定價已達6.98億元，比單位面積相若、但花園面積較大的7號屋仍要貴，加價後單位實呎101,809元，若成功售出，將成項目次高，僅低於成交價7.4億元、實呎107,825元的8號屋。
全線加價2.6% 6號屋叫價7億
原本由和黃保留作收租之用的白加道28號，共有7幢洋房，由於該盤為白加道近年鮮有之全新項目，即使發展商不設任何優惠，但去年11月推出至今約兩個月，亦已先後售出4伙，套現近25億元，當中不乏名人買家，如一向鍾情投資豪宅的地監局主席陳韻雲，去年11月便以約5.38億元購入實用面積5706方呎的3號屋，實用呎價高達94,287元；而已故「電飯煲大王」蒙民偉的妻子王蓓芬，亦有傳以6.9億元購入項目7號屋，實呎達100,774。
囍匯1期最快今公布價單
另有消息指出，信置（0083）、合和（0054）及市建局發展的灣仔囍匯1期亦步署開售，發展商昨日已向代理行發出宣傳同意書及銷售委託，項目最快會於今日公布價單，首批單位不少於50個，料涉及各類型的標準單位。
恒地（0012）、新世界（0017）及培新合作發展的馬鞍山迎海．星灣銷情熾熱， 恒地營業（一）部總經理林達民透露，整個項目迄今累沽349伙，套現約21億元。該盤昨日加推202伙，並於本周日（19日）開售。截止昨晚8時半，市場已錄約1800個認購登記（連同向隅客入票票數），超額近8倍。
高士台紀雲峰共套18.3億
嘉里（0683）執行董事朱葉培表示，旗下西營盤高士台累沽37伙，套現約8.3億元，同系跑馬地紀雲峰亦剛售出3伙，兩盤於短短一周內已套現近10億元，反映市場對豪宅仍有一定需求。
其餘新盤方面，新地（0016）及信德（0242）等發展的紅磡昇御門將於本周日推售首批貨尾31伙，市場消息指出，該盤迄今收逾370票，超額近12倍。
另恒隆（0101）奧運站浪澄灣及太古（1972）何文田DUNBAR PLACE則分別收約23及13票，獲足額認購。
明報記者 林尚民 李宛婷