【明報專訊】新冠肺炎疫情肆虐下，投資者即使持有優質商舖，亦要面對現實減租吸客。中原（工商舖）商舖租賃部高級分區營業董事彭慧思表示，位於中環蘇豪區的伊利近街47B號地下連天井及入則閣樓，近期減價招租，有關地舖面積950方呎，閣樓面積900方呎，總面積1850方呎，業主原月租7.8萬元放租，有見近期零售及餐廳市道欠佳，遂減租1.3萬元或17%，以月租約6.5萬元招租，呎租約35元，現已交吉。土地註冊處資料顯示，上述商舖資深投資者羅守輝妻子梁婉玲持有，她在2019年11月以4200萬元購入商舖，若以6.5萬元出租，將享租金回報1.9厘。
奧卑利街舖劈價千萬 2000萬易手
另市場消息表示，同位於蘇豪區的中環奧卑利街15號地舖，面積850方呎，原業主早於去年反修例活動前以市價3000萬元放售，至近期新冠肺炎持續擴散，最終連租約以2000萬元易手，即減價1000萬元或33%，呎價23,529元。上述商舖由韓國餐廳以6萬元租用，租期至2021年8月底，意味新買家可獲租金回報約3.6厘。原業主2007年8月1318萬元購入，帳面獲利682萬元或52%離場。