2014-07-22
經濟日報
商廈租金平穩，相比之下，在投資氣氣轉熾熱下，商廈買賣成交增加，九龍甲級及乙級商廈，均先後創新高呎價紀錄。
6月份商廈大額成交突增加，包括東九龍One Bay East東座以54.25億元易手，其後再有四太梁安琪以32億元購入黃竹坑香葉道商廈地盤，令整體商廈交投明顯增加。此外，由於過往兩年商廈呎價跑輸大市，近期隨着市況回勇，個別商廈出現呎價新高。
如尖沙咀星光行中層06至10室，最新以6,711萬元沽出，呎價1.5萬元創新高。由於單位擁優質海景，故以新高價沽出。原業主2011年以約5,405萬元購入單位，轉手獲利約1,306萬元，升值24%。
星光行海景單位 呎價1.5萬破頂
乙級商廈同樣有新高呎價，如佐敦彌敦道嘉賓商業大廈1202室，物業面積約675平方呎，成交呎價約1.37萬元，涉及金額約925萬元，創物業呎價新高。單位以連租約成交，月租約2.1萬元，回報率達3.7厘。
另外，散業權商廈租金去年曾一度跌至低位，近期隨着租盤減少，個別散業權商廈呎租亦創年內新高。如上環信德中心西翼1611室，成交呎價約60元，創本年新高，單位面積2,559平方呎，可望煙花海景，新租客為本地投資公司。