2020-09-26
明報
【明報專訊】政府推售大埔公路大埔滘段住宅地，於昨日（25日）開始招標，將於下月23日截標。據賣地章程，地盤中央兩處位置屬私人地段，並有構築物外伸至地盤範圍內。另中標發展商須於指定日期前，鋪設地盤東南面的一段路面以作公用道路，及重建一條在地盤西北方的行人天橋，及為地盤內兩段私人地段重新鋪設兩條通道。另地盤的東南面有斜坡，中標者須負責其斜坡維修和保養責任。
普縉執行董事張聖典表示，考慮到地盤內另有私人地段及其他現存構築物，相信對項目發展的佈局及設計會有一定的掣肘。華坊諮詢資深董事梁沛泓提到，另一幅乾坑的地盤（大埔市地段第234號）亦於今年的賣地表上，如果兩地由同一發展商投得，整合發展可帶來協同效應。
資料顯示，上述地皮鄰近鹿茵山莊，地盤面積6.7萬方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約10.07萬方呎。綜合市場人士估計，地皮估值約5億至6億元，每方呎樓面地價約5000至6000元。