2020-09-25
經濟日報
舖王鄧成波續減持物業，消息指，他持有葵涌光輝凍倉全幢工廈，總樓面約29萬呎，獲數據中心以約20億元洽購至尾聲。波叔於兩年前以16億元購入，若順利以20億元沽出，持貨2年帳面仍獲利4億元。
近期投資市場略為好轉，大額物業獲財團留意。消息透露，葵涌光輝凍倉2期，獲財團出價約20億元洽購，有望短期內易手。
物業位於永業街11至15號，屬傳統工廈地段。該廈樓高13層，地下及低層地下為冷倉及停車場，1至13樓為貨倉，每層面積約2萬至3萬平方呎，總樓面面積為293,850平方呎。以約20億元洽購價計，呎價約6,806元。
鄧近期頻沽貨涉逾50億
翻查資料，該廈由鄧成波持有，他於2018年，以16億元向外資基金購入，早前以約24億元放售，如今因應市況減價兩成。若最終以約20億元沽出，可望獲利約4億元，兩年升值約25%。事實上，近期他積極推出物業放售，包括服務式住宅、地盤及全幢商廈，市值逾50億元。
消息指，是次洽購財團為數據中心營運商，隨着數據使用量增，近年相關業務擴充甚快，營運商租用物業，甚至購入工廈自行發展數據中心。單計葵涌區，近兩年先後錄得兩宗數據中心營運商購入工廈地皮，內地財團萬國數據，先後以8.8億及7.7億元，購入葵涌大圓街美羅工業大廈1期全幢，以及藍田街2至16號地盤，作數據中心之用。
作者：梁建國