2020-07-31
經濟日報
房協昨宣布，轄下20條屋邨逾3.2萬個出租單位，10月起按機制加租8%，為期兩年。房協仿效房委會免租兩個月，以變相抵銷加幅。
有租戶接受加租方案；但公屋聯會認為，房協應考慮本港今年經濟環境惡劣，延長凍租期至明年3月底，才落實租金調整，與民共度時艱。
房協按既定租金檢討機制，轄下20條出租屋邨，10月1日起加租8%，直至2022年9月底，單位平均月租將約2,321元。因應目前經濟情況，房協會於今年10月及明年10月，為所有租戶提供共2個月租金寬免，以抵銷加幅。
房協稱租金檢討主要以屋邨營運成本作主要考慮，包括日常管理、租務管理、差餉及地租等開支；也要考慮通脹及薪金指數等因素，以評估住戶負擔能力。然而房協預計加租後，出租屋邨的營運帳目會繼續虧損。
今次免租安排，房協料可完全抵銷加幅。租戶未來2年的總租金支出，將不高於目前水平，有關的安排已平衡居民負擔能力，及房協屋邨營運的持續發展。兩個月租金寬免，將令房協少收逾1.5億元。
租客稱可接受 惟恐拖慢維修
觀塘花園大廈租戶王太稱，房協的加租方案，變相抵銷加幅，做法可以接受。不過她關注屋邨樓齡趨舊，單位有石屎剝落、漏水問題，有待執修重建。她憂慮房協因少了收入，拖慢維修及重建步伐。
公屋聯會總幹事招國偉認為，由於房委會出租公屋受法例限制，須按機制加租，屬不得不加。房協則未有受限於法例，今次加租方案雖跟房委會做法相若，但有如逆市加租；促請房協因應本港現時經濟環境惡劣，審慎考慮延長凍租期，至明年3月底，才落實租金調整。
作者：吳卓峰