2014-01-17
明報
【明報專訊】市場續由新盤主導，業主為求沽貨，二手市場近日屢錄蝕讓成交。大圍名城新近連錄兩宗蝕讓，其中一個三房銀主盤以市價938萬獲用家承接，原業主於2010年6月以1013萬元入市，持貨3年半，連同所有使費後實蝕約122萬元離場。
銀主盤業主持貨3年半 實蝕122萬
踏入新一年，大圍名城終錄得首兩宗成交，卻雙雙「見紅」。中原分區經理林旭樂表示，名城一期2座高層NC室以938萬元沽出，單位實用面積842方呎（建築1103方呎），三房連工人房，望獅子山景，實呎11,140元（建呎8504元），業主於2010年6月以1013萬元購入，實蝕約122萬元離場。
另外，利嘉閣助理分區經理冼志勇指出，同屋苑2期5座南翼高層C室亦以900萬元沽出，業主於2011年3月以900.5萬元入市，帳面微蝕5000元，惟連同使費仍蝕約42萬元。上述單位實用面積784方呎（建築1030方呎），同樣為三房間隔，實呎11,480元（建呎8738元）。
天后柏景臺錄得兩年以來新低成交。世紀21營業董事嚴智贇表示，屋苑2座低層E室以1380萬元易手，低市價一成。上述單位實用面積934方呎（建築1130方呎），三房間隔，坐向東南望街景，實呎14,775元（建呎12,212元）。
柏景臺錄兩年來新低價
資料顯示，對上一次新低成交為2012年1月，屋苑2座中層C室（實用面積923方呎）以1350萬元沽出，實呎14,626元。不過，由於原業主於2007年11月以750萬元購入單位，持貨逾6年，帳面仍獲利595萬元或84%。