2020-09-25
經濟日報
【本報訊】華懋上月以5.3億元奪得西貢蠔涌住宅地，每平方呎樓面地價9,246元，地政總署公布餘下入標價，發現市場競爭激烈，中標價只是較第二口標價高出13%，首三份書入標價的差距大約2成。
22份標價介乎1.27億至5.3億
該地皮位於西貢蠔涌西貢公路近響鐘路，地盤面積38,352平方呎，地積比率約1.5倍，可建樓面約57,523平方呎。市場對用地估值介乎4億至5.75億元。
據地政總署公布所有22份標書的入標價，介乎1.27億至5.32億元，樓面地價由2,199至9,246元不等，中位數是約3.5億元，即每呎樓面地價約6,085元，較中標價低3成左右。首3份標書的中標價相差2成左右，反映發展商出價尚算積極。同時，以華懋的中標價5.32億元計算，相較第二高的出價4.69億元，高出13%。
據發展商早前透露，項目初步預算總投資額約10億元，認為經濟前景轉差，短期內亦難復甦，故出價亦有考慮此因素作調整，預計豪宅市道仍能平穩發展。用地合共接獲22份標書，包括長實(01113)、新世界(00017)、信置(00083)、嘉華(00173)等。