2020-09-25
經濟日報
將軍澳日出康城最後一期的第13期項目，昨日截收意向書，接獲35份意向書，創區內歷來最多紀錄。當中多間中資財團，包括龍湖 (00960)、旭輝(00884)等。港鐵(00066)方面稱，將於下周招標。
該項目位於港鐵康城站西北面，可建樓面154.7萬平方呎，屬於日出康城最後一期，再加上商場The LOHAS開幕，區內配套更加完備。
項目昨日截收意向書，合共接獲35份，打破去年12月康城12期接獲33份意向書紀錄，創康城各期新高，較港鐵黃竹坑站1期在2017年1月，接獲39份意向書的紀錄則少4份。
中資積極投地 涉龍湖等
今次有提交意向書的發展商，除了長實(01113)、恒地(00012)、新地(00016)、新世界(00017)等傳統大型發展商外，還有不少中小型發展商參與，包括遠東發展(00035)、其士國際(00025)、爪哇(00251)等。
另一方面，近期活躍投地的中資財團亦積極參與，包括龍湖、旭輝、碧桂園(02007)及中國海外(00688)等。
港鐵物業總監鄧智輝透露，康城第13期將於下周招標，今年10月底截標，因項目達2,550伙，平均實用面積500平方呎，料吸引發展商入標。鄧氏指，項目單位數量多，平均面積非特別大，較傾向上車盤單位，料受市場歡迎。被問及補地價會否因疫情而調低，鄧氏回應，補地價金額將會視市場情況，不過就指近期新盤開售情況理想，市場剛性需求龐大。
至於未來數月將會相繼推出黃竹坑5及6期，分別涉1,000及800伙，其餘港鐵項目，例如東涌變電站地段改劃以及將軍澳百勝角通風大樓改劃，仍在向城規會申請中。
萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文稱，各大發展商對香港樓市有信心，加上將軍澳區過去數年賣樓表現不錯，預計入意向書的發展商，當中或有不少中資希望了解項目分紅比例及發展限制，同區投得項目的發展商考慮到協同效應都會入標，預期最終有10間發展商正式入標。
項目位於港鐵康城站西北面，連接The LOHAS商場，可建總樓面約154.7萬平方呎，提供約2,550伙。市場估值約85.1億至139.2億港元，每平方呎樓面地價料5,500至9,000元。
作者：余敏欽