2014-07-22
經濟日報
近期樓價拾級而上，二手業主放盤愈來愈心紅，除了反價個案日增外，有小業主甚至在未找到新買家前，已經賠訂十多萬元，再提價數十萬元放盤，可見小業主對後市信心十足。
名都賠16萬 叫價增35萬
粉嶺、上水近期連錄數宗業主賠訂重售個案，其中粉嶺名都5座高層A室，實用面積399平方呎（建築面積533平方呎），數日前以315萬元易手，實用面積呎價約7,895元，稍低市價3%（以同類單位曾造價325萬元計）。
簽署臨時合約後，業主有見近日各區細價樓樓價不斷破頂，認為自己售價太低，於是單方面取消交易，賠償10萬元訂金予買方，及支付買賣雙方佣金6.3萬元。賠訂後業主即時加價35萬至350萬元放盤。若成功以此價售出，則業主可以多賺約15萬元。
除了上述個案外，區內代理透露，上水新都廣場1座高層H室，實用面積479平方呎，原本以月租1.1萬元租出，並收取租客1萬元訂金，以其購入價285萬元計，租金回達4.6厘。但在簽署正式租約前，業主見區內樓價急升，臨時改變主意，希望趁旺市把單位轉租為售，於是賠訂予租客及支付1.1萬元佣金，損失約2.1萬元。現時再放賣，叫價530萬元，實用呎價11,065元，挑戰屋苑呎價新高紀錄。
麗港城賠訂20萬封盤
其次，市場消息透露，藍田麗港城18座低層B室，實用面積517平方呎，日前以510萬元售出，呎價9,865元，屬於市價水平，但業主仍未滿意，剛賠訂予買方，估計賠償金額逾20萬元，現在暫時封盤待價而沽。
撰文:黎煥成