2020-07-31
經濟日報
屯門兩個項目於本周末先後推售，昨同日截收意向登記。首輪銷售185伙的帝御•金灣昨截收8,563票，較明日推售單位超額約45倍；而御海灣截收約1,307票，超額認購約23倍。
而由帝國集團及香港小輪（00050）發展，恒地（00012）負責銷售的帝御•金灣將於周六（8月1日）推售185伙，折實售價由291.2萬至686萬元，折實呎價由11,961至17,035元。項目昨日截收意向登記，收約8,563票（中介佔212票），較明日推售之185伙，超額約45倍。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，於疫情之下項目錄得此理想登記數字，對銷情充滿信心，預計開售當天將售罄185伙。林氏補充，開售當日將嚴格執行所有防疫措施，確保售樓流程暢順進行。
御海灣特色戶 設觀景天台
新地 （00016） 旗下屯門御海灣將於今日作次輪銷售，以價單形式發售54伙及推1伙招標，項目已於昨日截收意向登記，累收1,307票，以價單推出的54伙計算，超額認購逾23倍。
發展商昨更首度介紹御海灣3房特色單位「御海灣天際大宅」的布局平面圖，設有觀景天台盡顯氣派，該戶型於期數內僅設1伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，特色御海灣天際大宅屬頂層3房單位，該單位設於第2座28樓頂層E室，實用面積692平方呎。單位最大特色為附設實用面積613平方呎的特大觀景天台。
6發展商 上半年推3814伙餘貨
而發展商積極推售餘貨，會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK將於下周一（8月3日）推出3伙低座單位招標，分別涉及2伙地下複式及1個天台複式戶。同系將軍澳MONTEREY亦將於同日推出3伙招標。
中原地產研究報告指出，2020上半年六大發展商售出3,814個餘貨單位，現有餘貨合共5,099個。6月份六大發展商餘貨按月增453個，主要來自長實 （01113） 。肺炎疫情持續，相信發展商會暫停推售大型全新盤，料7月份六大發展商餘貨單位會回落至4,800個水平。
元朗朗城匯修改價單，新增90天按揭付款計劃，最高可享樓價13.5%折扣，可申請發展商提供之備用按揭，最高達樓價8成，首36個月利息P減2.5厘（P為5厘），期後利息以P計算。項目上載銷售安排，將於下周一先到先得形式推售85伙。
作者：梁可昕