2020-01-17
星島日報
(星島日報報道)瑞士寶盛私人銀行公布《2020年全球財富及高端生活報告》，調查了28個城市中的高端貨品和服務的價格，香港成為全球最昂貴城市，上海及東京則緊接第二、三位，而孟買則是最便宜的城市。該行香港區研究主管鄧啟志表示，預計本港今年經濟將有1%增長，現時來港遊客下跌對本港零售市道已造成短期的影響，長遠而言難以估計本地經濟何時能夠回復，要視乎外界信心的恢復速度。
鄧啟志續指，內地人現時有更大誘因於國內購買高端奢侈品，由於現時內地海關搜查較為嚴謹，加上內地逐步下調消費稅，內地人來港購買高端奢侈品的意欲減少，對本地高端奢侈品市場產生負面影響。
對於政府早前宣布放寬按揭保險計畫的樓價上限，鄧啟志指出，由於放寬按保後，槓桿比率提高，本地的劏房或開放式住宅單位需求將會有所下跌，該類型住宅單位的樓價會有下降的壓力，而非開放式的一、兩房類型住宅單位的樓價則會有上升趨勢。
他續稱，近期留意到發展商因空置稅條例，而加快推出樓盤，但現時立法會能否通過空置稅仍為未知之數，故現階段不會以空置稅作為本港樓價前景的考慮因素。
另外，報告顯示，亞洲為住宅物業價格最昂貴的地區，於全球十大最昂貴城市中佔五席；另外，在房地產、美容服務、高級餐飲、商務艙機票和律師費方面，香港處於全球第90個百分位數之上。
報告透過瑞士寶盛高端生活指數，對全球28個城市的20個高端貨品和服務的價格進行調查，當中涉及10個亞太區城市、12個歐洲、中東和非洲城市，以及6個美洲城市。