東九龍工廈前景備受看好，具潛質工廈物業成為投資者追捧對象，而以銀主盤身份放售的華鴻工貿中心，高層已交吉，呎價不足5,000元。
無裝修 料回報逾4厘
萊斯物業高級物業顧問盧燕萍指，觀塘鴻圖道41號華鴻工貿中心高層銀主盤，面積3,100平方呎，現以1,380萬元放售，平均呎價4,452元，按物業市值呎租約16元計，若出租可享租金回報4.3厘。
單位內籠屬「清水樓」不帶任何裝修，但間隔方正，無多餘柱位，內置洗手間，而且備有落地大窗，內籠光源充足，而且面積較大，可合不同行業所需，而參考該廈目前放盤叫價，平均呎價介乎5,500至6,000元，相比上址開價吸引。
至於該廈今年暫未錄得買賣成交，但以租務交投為主，平均呎租介乎15至16元，而買賣成交可參考去年促成的高層2室，面積約3,100平方呎，成交價1,335萬元，以及中層2室，面積約3,304平方呎，以1,438萬元沽出，平均呎價約4,352元。
華鴻工貿中心於91年落成，備有停車場、獨立電梯大堂，物業坐落於鴻圖道，屬觀塘工貿區核心地段，周邊配套完善，除銀行、食肆，並鄰近區內地標商場apm，交通極為便利。盧氏續指，近年發展商積極於觀塘區進行活化規劃，新型商廈、商場相繼落成，區內工廈前景備受看好。
責任編輯：陳嘉敏