2014-07-21
星島日報
(星島日報報道)二手市場交投量略放緩，但成交價續創新高水平；將軍澳新都城於過去周末連錄三宗高價成交，其中一項中層兩房戶，創屋苑新高每呎價達一萬二千六百七十二元；另外，中細價上車盤如沙田河畔花園，以及屯門大興花園亦錄同類新高價交易。
中原地產行政經理柯勇表示，將軍澳新都城昨錄屋苑歷史新高成交，單位為二期三座中層F室，單位面積三百六十三方呎，原業主開價四百七十萬元，議價十萬元後，以四百六十萬元沽出，呎價約一萬二千六百七十二元，較舊有紀錄呎價一萬二千三百六十三元高約百分之二。
該屋苑同時亦連錄兩宗同類新高成交，美聯高級營業經理徐浩煇稱，該單位為一期二座中層E室，單位面積五百二十六方呎，屬三房套房間隔，以五百七十八萬元易手，呎價約一萬零九百八十九元，創屋苑同類型戶新高價。
中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園新錄一宗同類型新高價成交，交易為A座高層零一室，面積二百六十九方呎，以三百三十六萬元沽出，呎價約一萬二千四百九十一元。
至於鰂魚涌太古城交投續跑贏大市，上周末共錄六宗成交，按周升一倍，美聯首席高級營業經理吳肇基指出，新近一宗成交為鄱陽閣高層B室，面積四百八十九方呎，略減四萬元後以六百六十六萬元售，呎價約一萬三千六百二十元。
另外，由於一手盤搶去準買家焦點，本報綜合過去兩天之百大屋苑成交，合計錄四十五宗交投，按周下跌約百分之八，涉及二十五個屋苑錄得交易，其中受新界區新盤影響，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊交易較上周下跌一宗及三宗，惟鰂魚涌太古城跑贏大市，按周升一倍。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，各區二手盤源緊絀，業主反價成風，但仍無減買家入市信心，以市場頻錄破頂成交；同時，大埔新盤以低價應市，旋即成為樓市焦點，策略奏效成功，凍結各區購買力，拖累二手成交，惟業主持續心雄、待價而沽，出現價量走向兩極。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，大市交投氣氛持續暢旺，本月有多個新盤推出市場，而且開價貼近市價，亦提供大量置業優惠，搶去大量二手客源，同時二手業主見市旺，部分叫價過分進取，增加買家入市難度，加上二手盤源下降，預期下半月市場焦回將落於一手。
2014-07-21