2020-09-24
東方日報
納米樓前景黯淡，罕現撻訂個案。屯門菁雋中高層戶，早前以約265萬元售出，但新買家終放棄5萬元訂金取消交易，料為項目二手市場首宗同類個案。業主隨即加價10萬元，以約275萬元重售。
市場籲撤辣助換樓
消息稱，上址實用面積134方呎，最新放盤呎價約20,522元。該單位業主為「十優港姐」麥明詩的兄長，於去年七月以約215.7萬元購入，轉手需付10%辣招稅，當時出售後扣除使費仍獲利。據悉麥氏兄妹共持有該盤3伙，現有兩伙放售。麥明詩稱，其兄出讓物業主要是想換樓，為未來打算。消息稱，由她持有的另一個低層單位，現開價288萬元放盤。
個別迷你戶業主損手出貨。香港置業胡耀才稱，馬頭角喜點中低層F室，以520萬元放盤近兩個半月，獲外區上車客洽購，其後減價至480萬元沽出，呎價約18,824元。
據了解，原業主見近期市況回暖，有意「細屋換大屋」才減價。上址去年三月購入價486萬元計，帳面蝕約6萬元，另需付樓價10%額外印花稅。胡氏認為，撤辣對樓市有利，可增加市場換樓意欲。
資料顯示，灣仔囍滙1座中層戶售1,250萬元，較去年底購入價帳面低約3.7%，若成交屬實，轉讓需付15%辣稅。