2020-04-02
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情全球擴散，嚴重打擊環球經濟，3月二手蝕讓成交升，錄約30宗損手轉讓個案，蒸發6,574.6萬元。最新大埔比華利山別墅再錄得蝕讓，由內地業主持有的翠樺道單號屋以1,900萬元成交，連雜費計算業主實蝕逾760萬元。
綜合本報統計，3月市場錄得逾30宗投資者蝕讓沽貨個案，蒸發約6,574.6萬元，其中上水天巒最傷，錄3宗蝕讓個案合共蒸發2,142萬元。蝕讓物業不少為剛入伙1至2年的半新盤，分布地區廣泛，由將軍澳、元朗、馬鞍山，去到傳統豪宅地段的沙田九肚山、何文田，甚至旺角、黃大仙單幢樓。
比華利山別墅 損手760萬
比華利山別墅一直以來都跑輸大市，屋苑過往頻頻錄得蝕讓個案，土地註冊處顯示，比華利山別墅翠樺道單號屋，以1,900萬元售出，洋房面積1,902平方呎，呎價9,989元。原業主於2008年以2,550萬元購入，單計帳面已蝕650萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實蝕逾760萬元。
天巒3月連錄3宗蝕讓個案，最勁蝕逾1,100萬元，該單位為天巒琉森大道雙號屋，實用面積1,841平方呎，連1,173呎大花園，原業主2010年以3,034萬元購入，終以2,080萬元易手，單位10年帳面貶值954萬元，若連釐印費計算，實質損手逾1,100萬元。
業界人士指出，這類蝕讓致命傷與疫情關係不大，最大關鍵是部分投資者因過渡性投資項目，又或是過分借貸，純屬自己個人財務問題，即使在旺市也可能逼迫斬纜止血離場。
責任編輯：楊雨