北角區舊樓群多，亦有不少細單位提供，一直以來都有不少投資者物色筍盤收租，其中富利來大廈一個低層單位，以440萬元放售，以市值租金計算，回報率約有3.8厘。
北角近年雖然有不少重建項目落成，呎價動輒3萬至4萬元，如果不介意一些樓齡較舊的屋苑，其實都有不少平價選擇，加上這類屋苑提供不少細單位，收租可能更佳。
中原地產分區營業經理蔡瑋倫表示，北角京華街富利來大廈現時有一個平盤放售，為C座低層3室，交吉盤可睇樓，面積238平方呎，原則屬2房，叫價440萬元，每呎實用叫價18,487元。
嘉蘭大廈341呎 開價540萬
富利來大廈比鄰海逸君綽酒店，景觀上就不算太優質，望樓景為主，不過勝在近港鐵站及比鄰甲廈，收租不俗。同類單位市值租金大約1.4萬元，以放售價計，回報率有3.8厘。屋苑今年暫時錄得3宗二手成交，其中A座高層3室，面積同屬238平方呎，成交價425萬元，呎價17,857元。
另外位於七姊妹道的嘉蘭大廈，屋苑樓齡43年，屬單幢式設計，一層4伙，鄰近北角港鐵站，樓下亦有不少餐廳食肆，非常方便。屋苑現時有一個341平方呎的單位正在放售，為中層C室，原則屬兩房，開價540萬元，每呎叫價15,836元。現時同類單位市值租金約1.6萬元，以此計算，回報率3.6厘。對上一宗二手成交於本年1月份錄得，同樣屬中層C室341平方呎，成交價540萬元，呎價1.58萬元。
另一方面，據代理表示，兩幢物業均未進行大維修工程，樓齡已久，但仍能造最多30年按揭。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨