2020-07-29
星島日報
(星島日報報道)隨着疫情升溫，加上樓價已累積一定升幅下，影響樓宇買賣步伐，美聯首席分析師劉嘉輝稱，本月截至27日，整體物業註冊量涉及6266宗，其中一手註冊量約1459宗，至於二手註冊量則為3811宗，而工商鋪涉279宗，至於車位等物業則涉545宗。
劉氏再指，由於7月註冊量，主要反映6月中下旬的樓市情況，而隨着一手盤銷情稍見放緩，直接影響整體樓宇註冊量走勢，預期整月註冊量約7000宗，相較6月的高位8254宗，則下跌15%。同時亦指出，由於疫情再度升溫，令市場氣氛轉趨審慎，加上新盤銷售步伐亦因疫情暫現放緩，預期下月註冊量將進一步下挫，並跌穿7000宗水平。
中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，料7月整體註冊量錄7700宗，按月跌6.7%，由於樓價累積升幅不少，以及社會事件持續，影響市民入市信心，住宅交投明顯減慢。雖然一手物業空置稅暫停立法，但近期肺炎疫情爆發，政府重新收緊限聚令，相信會影響發展商推盤進度，加上中美關係再度緊張，相信8月整體登記量會回軟，有機會跌穿7000宗水平。
一手方面，暫時以將軍澳日出康城SEA TO SKY登記量最高，暫錄513宗及52.9億元。其次為同區OCEAN MARINI，暫錄83宗，第三位為GRAND MARINI，暫錄54宗。
二手方面， 由於5月份發展商開始推盤，搶去部分市場焦點，以致二手宗數連跌2個月，大型屋苑方面，7月份嘉湖山莊暫錄51宗、太古城暫錄28宗、美孚新邨暫錄25宗及沙田第一城暫錄21宗。