2020-07-29
星島日報
(星島日報報道)市區土地供應不多，不少財團紛積極併購市區舊樓，由大鴻輝收購多年的西環德輔道西99及101號舊樓，昨以底價3.02億，統一業權發展，將會與毗鄰地盤合併發展成甲級商廈，投資總額超過70億。是次強拍在第一太平戴維斯舉行，由手持1號牌的大鴻輝，在無對手下，以底價3.02億統一業權發展。
大鴻輝主席梁紹鴻表示，該項目將會連同干諾道西94至103號合併發展成甲級商廈，地盤面積涉及約2萬方呎，以地積比率15倍發展，可建樓面面積高達30萬方呎。而整體項目收購歷時12年，以收購價連同建築費計算，投資總額超過70億。
梁紹鴻續指，即使今年在疫情影響下，整體經濟轉差，甲廈空置率增加等不利因素，認為屬短期影響；而在全球量化寬鬆政策下，料資金將會流入資產市場，集團對看好後市發展，相信該項目在4至5年後落成時，屆時會復甦過來。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，近年政府土地供應不足，不少財團加快收購強拍，近兩年強拍個案較之前顯著增多，而且地皮規模通常比較龐大，亦有不少內房參與，料將成為發展商於市區擴充土地儲備的主要途徑；認為在經濟不景氣及疫情影響下，料發展商出價審慎及保守。
該項目地盤面積約為2103方呎，屬商業用途地帶，若以地積比率15倍計算，可建樓面約31545方呎，每呎樓面地價約9574元。該物業坐落於德輔道西之北面，鄰近與威利麻街交界，現為1幢於1962年落成的9層高樓宇。