2020-01-17
經濟日報
灣仔區轉型加快，據屋宇署資料顯示，太古地產 （01972） 收購的寶華大廈及周邊舊樓，獲准重建成28層高商廈，連同同區另外7個重建項目，涉及多達200萬平方呎樓面，推動灣仔變天。
據屋宇署資料顯示，去年11月21份建築圖則，包括5個住宅及商住項目、5個商業項目，而工業及社區項目則分別涉3個及8個。
批建28層高商廈 樓面21.5萬呎
當中太古就皇后大道東的寶華大廈，與比鄰的晏頓街2至12號、蘭杜街1至11號，獲批准興建1幢28層高商廈，另設4層地庫，總樓面約21.5萬平方呎。
由於項目比鄰太古旗下軒尼詩道28號商廈，故此發展商將會透過行人天橋接駁兩幢商廈，將兩個基座連接共用電梯大堂，進一步擴大太古在區內的商業王國。
除了寶華大廈的重建計劃外，太古多年來逐步建立起龐大版圖，包括80年代投得，由前域多利兵房重建成的旗艦項目太古廣場1及2期，及後又透過收購舊樓興建太古廣場3期、軒尼詩道28號、忠意保險大廈，以及STAR STUDIOS 1及2期等。
至於位於太古廣場3期對面、永豐街21至31號（單號）商住項目，則會在今年推售，涉及36伙，戶型包括1至4房。
合和積極拓版圖 3項目134萬呎
另一個積極拓展版圖的合和，近年則重建合和中心2期、皇后大道東153至167號，以及船街南固台及妙鏡台等的重建項目，3個項目合共提供約133.9萬平方呎的住宅及商業樓面。
其他近年在區內進行重建的發展商，亦有華懋及英皇國際 （00163） 等，其中英皇正重建灣仔駱克道75至85號舊樓，擬建26層高商廈，樓面面積約11萬平方呎，預計於今年落成。
屋宇署在11月份還批出其他多份建築圖則，包括由盈信控股 （00015） 購入的觀塘勵業街7號萬順工業大廈，則獲准重建成22層高商廈，另設3層地庫，樓面13.3萬平方呎。
另外，由「舖王」鄧成波收購的九龍城衙前塱道3至13號大華樓，亦獲批重建1幢26層高商住大廈，住宅樓面約4.9萬平方呎，另設1.28萬平方呎的非住宅樓面。
作者：余敏欽