2020-01-17
經濟日報
按揭保險獲放寬，新盤借用發展商按揭上會的數字逐步回落，據代理資料顯示，去年12月承造發展商按揭宗數只錄得23宗，佔上月樓花按揭比例為2.4%，屬近4年低。
政府於去年10月下旬就住宅放寬首置按揭保險後，市場對發展商按揭的需求出現回落，根據經絡按揭所提供的數字顯示，去年12月新盤買家採用發展商樓花按揭的宗數有23宗，連跌5個月，佔該月樓花按揭總數的952宗，比例約2.4%，為統計以來、2016年後的近4年新低，按月再跌0.5個百分點。
若以季度來看，放寬按保後的第四季數字，敘造發展商樓花按揭的佔比約4.4%，較措施公布前的第一至第三季錄得的比例為5.5%至6.5%，則回落約1.1至2.1個百分點不等，反映市場對發展商提供的樓花按揭需求明顯有所下降。
新按保受惠 漸延伸至一手
新按保措施只適用於現樓物業，經絡按揭轉介高級副總裁曹德明指，措施受惠由二手逐漸延伸一手市場，不少發展商就新盤項目增加建築期付款（現樓契上會）的優惠，吸引不少用家改為選用建期付款上車，預計未來發展商按揭的採用比率續處偏低水平。
事實上，近期多個新盤採用建築期付款的買家比例頗高，包括天水圍Wetland Seasons Park兩輪銷售的建築期付款比例維持約8成、此外｜啟德嘉峯匯建築期買家比例亦佔逾半等等。
作者：鍾綺敏