2020-09-23
經濟日報
大角咀奧運站一帶近年轉型成為新型住宅區，有不少單幢式物業供應。9月份區內錄20宗二手買賣，其中比鄰傲寓的利奧坊．曉岸，錄約3宗成交，平均呎價約22,715元。
利奧坊•曉岸於2017年入伙，屬區內較新的物業，新近錄得1座高層H室，單位面積252平方呎，屬1房間隔，新近以560萬元易手，呎價約22,222元。據了解，原業主於2016年以468萬元購入上述單位，至今持貨約4年，帳面賺約92萬元，單位升值約20%。
另一宗成交為項目的1座高層D室，面積259平方呎，同屬1房，以580萬元成交，呎價約22,394元。原業主於2015年以489萬元購入單位，持貨5年，單位升值約18.6%。
區內租務成交亦見活躍，最新利奧坊．凱岸錄一宗租務個案，屬2座中層G室，面積194平方呎的開放式單位，以月租1.1萬元租出，呎租約57元。業主於2018年以479萬元購入上述單位，現時成功租出，料可享約2.8厘租金回報。
作者：梁可昕