2014-07-21
經濟日報
欄名:市況直擊
受到一手市場帶動，二手市場交投氣氛持續向好，港鐵調景嶺站的維景灣畔7月暫錄11宗成交，實用呎價維持平穩，最新報10,937元。
屋苑第二季共錄71宗成交，其中5及6月分別為22及33宗，屬近年罕見的高交投量，首季錄34宗，按季上升逾1倍。7月上半月約錄11宗。至於實用呎價，第二季維持約1萬至1.1萬元之間。
最新成交為2座低層B室，實用面積512平方呎，建築面積690平方呎，為兩房設計，外望清靜園景，成交價528萬元，實用呎價10,313元，建築呎價7,652元。買家為同區換樓客，鍾情單位環境清靜，故購入自住。原業主06年11月斥資240萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約288萬元，物業期內升值約1.2倍。
供5728單位 景觀開揚
屋苑共建有15座，不設4及14座，供應5,728個單位，主力供應兩、3房戶型，由於屋苑各座以波浪形排列，大部分單位景觀較開揚，海、山及園景俱備。
值得留意的是，3期（11至17座）最近港鐵站，樓齡最新兼部分單位備有露台。利嘉閣天晉分行高級經理黃冠華表示，屋苑現時兩房戶，最平入場費約525萬元。