2020-07-29
經濟日報
長沙灣轉型加快，故此有不少財團進駐收購，早前興勝創建（00896）及基金持有長沙灣Peak Castle全幢商廈，獲財團以約18億元洽購，呎價逾1.2萬元。
該廈位於長沙灣青山道476號，樓高23層，1至22樓為寫字樓，樓面面積合共約14.5萬平方呎，寫字樓每層約6,100平方呎，以約18億元洽購價計，平均呎價逾1.2萬元。
Peak Castle全幢呎價逾1.2萬
該廈原為百佳商業中心，興勝創建於2015年以約10億元購入，並進行翻新工程，質素大為提升，易名為Peak Castle，並於2018年以約8億元沽出Peak Castle 5成業權給外資基金PAG，雙方目前各持物業5成業權。
目前Peak Castle出租情況理想，呎租約30餘元，業主低調放售物業，叫價逾20億元，最終獲財團以18億元洽購，呎價逾1.2萬元。
另外，新世界 （00017） 於2017年以約40.288億元投得長沙灣荔枝角道近長順街商業地皮，近年建成荔枝角道888號甲廈項目，並部署推售。該廈樓高31層，寫字樓由5至31樓，而地庫設3層停車場。而頂層30及31樓為特色樓層，每層面積約20,200至23,600平方呎，每層提供約14個單位，項目料於2022年4月落成。
該項目部署推售，市場人士估計平均呎價約1.3萬元起，按單位面積最細約1,200餘平方呎起計，入場費約1,500萬元。