2020-07-29
經濟日報
因應疫情持續嚴峻，大埔區二手買賣亦出現萎縮情況，按月下跌超過1成，但普遍二手小業主叫價仍然企硬，故二手樓價平穩橫行。
美聯物業助理區域經理梁葦姮表示，過去數天每日新增確診數字均超過百宗，大埔區大部分二手業主都不開放單位予準買家參觀，除非準買家已有票在身，所以根本難以促成交易。但暫時業主仍未肯在叫價作調整，故暫時二手跌價的情況不明朗，純粹交投量下跌，以大埔區的指標屋苑大埔中心為例，二手平均成交呎價約1.5萬元，按月變化不大。
大埔中心2房連約 496萬沽
7月份大埔區錄得約60宗二手成交，較6月份的約70宗成交跌約14%。她指出，今個月成交的單位價錢，以市場價為主，例如大埔中心22座低層A室，實用面積325平方呎，屬2房單位，開價510萬元，新近減價至連租約496萬元售出，實用呎價15,262元，單位為低層，景觀亦不算開揚，主要望屋苑的平台，成交價屬市價。
另外，同屋苑2座高層C室，實用面積361平方呎，同樣屬兩房間隔，開價568萬元，最終減價至550萬元以交吉形式沽出，實用呎價15,235元，同樣屬於市價。
至於樓齡較新的嵐山，今個月亦錄得6宗成交，屬較為活躍的屋苑，其中3座中層G室，實用面積910平方呎，屬3房間隔，以945萬元成交，呎價10,385元，同屬市價。
日前政府再收緊限聚令至二人，加上疫情新增確診數字未有回落的迹象，社會焦點都集中在防疫上，置業氣氛減退，相信短期內二手交投難有好轉，預計二手買賣會繼續回落。