2020-04-01
經濟日報
荃灣區3月份錄得逾160宗二手買賣成交，按月增加約1倍，區內代理指，雖然疫情爆發，但樓價調整仍吸引買家把握機會入市，令最近區內的二手屋苑樓價有輕微反彈。
美聯物業首席聯席區域經理梁仲維指，經過一輪調整後，吸引不少買家趁機入市，令樓價找到支持位，3月份荃灣區普遍二手屋苑未有再現跌價情況，有部分甚至輕微回升。3月全月合共錄得逾160宗成交，比2月份的約80宗按月升1倍。
其中，愉景新城屬3月份成交量最旺的屋苑，錄得約17宗成交，當中大部分是1,000萬以下單位，因為能夠承造高成數按揭，吸引上車及換樓客入市。
屋苑3月份錄得一宗略低於市價的成交，7座頂層連天台單位，實用面積610平方呎，屬套3房間隔，單位原於今年2月以980萬元放盤，終減40萬元，以940萬元成交，實用面積呎價15,410元，由於屬連天台的特色戶，故呎價比上月屋苑平均呎價略高。
環宇海灣3房 市價889萬沽
另外，較新樓齡的屋苑環宇海灣，上個月錄得一宗入場版的3房戶成交，為3座低層A室，實用面積566平方呎，成交價889萬元，實用面積呎價15,707元，屬市場價成交。
代理指，政府日前宣布禁聚令，但對二手樓市的影響不算太大，睇樓氣氛仍然維持平穩，帶客人睇樓前都會先查詢睇樓人數再作安排，假如超過4人，就會分批上門睇樓，影響有限。
不過，他指由於3月份已消耗不少盤源，加上疫情未退，相信4月份的二手市場會橫行為主，不會有太大的突破，交投量預計會回落。
作者：梁振鋒
責任編輯：楊雨