中小型住宅二手樓價跌勢轉急，市場低價成交湧現。青衣藍澄灣一個套三房戶剛僅以788萬元易手，較同類型單位上月做價回落102萬元，差幅達11%，以實用面積690方呎計，呎價11,420元。
豪景花園失守四球
中原葉健聰表示，青衣區交投氣氛偏靜，部分業主接受現實，增加議價幅度。如上述售出的1座中層E室，去年十一月底放盤，叫價880萬元，放盤一個多月，最終減價92萬元才獲承接。原業主持貨約十三年，帳面獲利523.5萬元。
青龍頭豪景花園更重現400萬元以下買賣，該盤1座極低層A室，以390萬元登記售出，以實用面積358方呎計，呎價10,894元。據了解，該單位於上月中曾叫價410萬元放售，其後一度提價至413萬元，減價逾20萬元後獲承接。市場人士指，部分業主出貨意欲較高，故市場不乏平價盤源，如6座一個比上址較高層的單位，實用面積358方呎，目前開價僅約399萬元。
翠巒呎價僅9817元
而部分新界洋房呎價更跌穿1萬元水平，中原張健業透露，元朗翠巒雙號屋實用面積1,090方呎，開價1,200萬元，議價後減價130萬元，日前以1,070萬元沽出，呎價9,817元。料為項目近三年來呎價新低。至於原業主於一二年以755萬元入市，上址八年升值41.7%。