2020-07-29
明報
【明報專訊】大鴻輝委託第一太平戴維斯，昨早強拍西環德輔道西99及101號項目，最終大鴻輝在無競爭對手下以底價3.02億元一統業權。上述強拍亦是政府日前宣布加辣限聚令後首場強拍，入場人士須量度體溫及填寫健康申報表，並設有人數限制。
料連同鄰近地盤重建商廈
西環德輔道西99及101號屬於一幢9層高的商住大廈，於1962年落成，樓宇地面為兩間商舖，大廈亦附有閣樓以及2條公共樓梯。該地盤面積約2103方呎，若地積比率15倍計算，可建樓面約3.15萬方呎，每呎樓面地價近9600元。據西營盤及上環分區計劃大綱圖，上述物業用途亦已定為「商業」。大鴻輝3年前已表示，連同鄰近項目，整個收購項目重建後，地盤面積將擴大至1.5萬方呎，預計可建樓面積約為22.5萬方呎，並將用作純商廈或商廈連酒店用途。
代理：經濟前景不明朗 發展商出價保守
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，因政府土地供應不足，加上地皮規模普遍較大，令不少發展商選擇以業權併購或強拍的方式，以擴充市區的土地儲備，但因經濟前景不明朗，令發展商出價趨向保守。