2020-09-23
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛轉活，促使脫離3年SSD期限的業主相繼放盤，而新近擺脫枷鎖的屯門城•點，開放式戶持貨3年獲利70萬元離場；另西鐵荃灣西站全•城滙，本月錄逾18宗成交，個別低層戶呎價跌穿1.8萬元水平。
227呎425萬元轉手
美聯助理區域經理李進豪表示，屯門城•點中層G室，實用面積227平方呎，開放式間隔，享開揚景，本月SSD期屆滿，業主隨即以440萬元放售，吸引區內上車客議價15萬元至425萬元承接，實用呎價18,722元。買家心儀物業樓齡新，內籠企理，而且銀碼符合預算，考慮不久已決定入市。
原業主於2017年以354.3萬元購入，3年間帳面獲利70.7萬元，升幅20%。李氏指，城•點自SSD解封後，暫錄2宗成交，而上述單位較一周前易手的開放式戶高出5萬元；對上成交為中層E室，實用面積232平方呎，造價420萬元。
全•城滙本月18買賣
至於荃灣全•城滙同樣受SSD期滿帶動成交，本月累錄18宗二手成交，惟近日市場以低層單位主導，個別呎價更跌穿1.8萬元水平。其中，6座低層C室，實用面積469平方呎，1房戶望街景，以830萬元沽出，為同類單位低價，實用呎價17,697元。原業主於2017年以689.83萬元購入，帳面獲利逾140萬元。
另外，7座低層D室，實用面積524平方呎，2房間隔，成交價925萬元，實用呎價17,653元，為本月最低呎價；原業主3年前以726.52萬元購入，升幅達27%。
另外，啟德區亦有多個屋苑擺脫3年限售期，包括最新成交的龍譽2B座高層E室，實用面積519平方呎，2房間隔，3年前以1,020萬元購入，現以1,100萬元沽出，實用呎價21,195元，持貨3年帳面升值8%。