2014-07-19
太陽報
深水埗向來少有大單位供應，主打兩、三房戶的喜雅，近月落成後即成為家庭客追捧對象。是次走訪的1座高層B室，間隔四正，長近16呎的大廳擺放家具無難度，美中不足的是門口玄關位窄又長，地方不夠見使。
位處保安道內街的喜雅，人車流量不算特別多，環境旺中帶靜。屋苑屬雙座式設計，分1及2座共327個單位，最大特色是實用率高見八成，在近年落成的新樓而言可說是罕見。
喜雅位處李鄭屋邨旁邊，離最近的港鐵長沙灣站也有約十分鐘路程，位置較「隔涉」。另外，雖然屋苑由房協發展，但與私樓無異，更設有會所，不過設施比較「大路」，僅得戶外泳池及健身室等。
露台的骰 廳長16呎
屋苑主打兩房戶，比例高佔逾八成，實用面積四、五百方呎。是次參觀為大兩房戶型，位於1座高層B室，建築/實用面積611/493方呎，單位間隔四正，逾130方呎的客飯廳偌大，長近16呎的大廳擺位無難度，可明確分間兩廳，美中不足是逾8.5呎樓底不算特別高。
客廳外連小型露台，長7呎的闊幕落地大窗，令一室光猛，亦有助通風。可惜露台「的骰」，近20方呎空間僅可容納窄身座椅。
通往寢區的走廊長約5呎，尚算合理；反觀門口的玄關位長又窄，長近7呎的位置只能貼牆放置窄身櫃，略嫌不夠見使。
主人房面積逾60方呎，不算太大，但勝在長近10呎，擺放大床後仍有空間容納衣櫃及小型梳妝台。另一間約40方呎的睡房，面積較細，擺放單人床後已空間不多。另兩房皆有深近2呎的窗台。
全屋只設一個浴廁，面積約30方呎，顯得狹窄。至於置於飯廳旁的廚房，呈長方形，闊近5呎，活動空間充足，並外接長近5呎的小型工作平台，可供晾衫之用。
代理點評：叫價硬兩房嗌650萬
香港置業高級營業經理曾家輝表示，喜雅本月暫錄3宗交投，均為兩房戶成交。屋苑暫有16個買賣放盤，業主叫價轉趨強硬，議價空間亦收窄至1至2%。上述同類型放盤僅有一個，1座高層B室，連租約叫650萬元。
香港置業高級營業經理 曾家輝
Designer點評：玄關添鏡面櫃增空間感
Simple Interior Design設計師Terry表示，單位樓底不高，而大廳較長，裝潢宜簡潔。窄長的玄關位可訂造薄身鏡面鞋櫃，加強空間感。至於露台太「的骰」，並無實際作用，建議地台可改裝為木地板，並加設盆景裝飾，更為美觀。
設計師 Terry