2020-03-31
東方日報
肺炎疫情左右樓市發展，三月份新盤市場走勢相當反覆。截至昨日，月內一手住宅交投共逾870宗，較二月上升近1.5倍。不過，受近期發展商再度減慢推盤影響，全月銷量實際較市場原本預期的逾千宗遜色。
總結今年首季，一手住宅交投量僅錄約2,400宗，屬二○一六年第一季後，近四年來首現季度成交跌穿三千宗水平，並較去年同期大幅急跌近六成。
OCEAN MARINI累沽265伙
事實上，繼二月份一手銷量大幅急挫後，本月初業界普遍預期，發展商將會爭相加速推盤「追落後」，兩個大型樓盤亦相繼開售。其中會德豐地產的將軍澳日出康城OCEAN MARINI，開價較逾半年前的項目一期更低，在淡市掀起搶購熱潮。至今已累積沽出約265伙，套現逾23億元，若連同項目首兩期於月內賣出的單位計算，整項目單月錄逾350宗成交，吸金超過31億元。
隨着疫情於全球爆發，加上環球股市急挫，本月下旬發展商推盤態度再度轉趨審慎，部分原定月內有機會登場的大型樓盤，至今仍未正式啟動銷售攻勢，業界更預期四月份新盤交投量將再度轉跌。
同時，本月各區新盤湧現至少逾40宗交易告吹個案，較二月大幅急升約一倍。其中啟德龍譽的1B座36樓B單位，實用面積323方呎，原本於本月二十一日以990.05萬元售出，呎價30,652元，但剛已列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。
雲海別墅洋房雙破頂
不過，豪宅新盤於疫市之下仍續錄新高價承接。據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)旗下馬鞍山雲海別墅，昨日售出Violet Avenue 1號洋房，實用面積3,801方呎，花園面積2,336方呎，天台756方呎，成交價逾1.27億元，呎價33,500元，同樣創出區內歷史新高紀錄。該盤本月共錄2宗成交，吸金超過2億元。