2020-07-28
經濟日報
尖沙咀一帶有不少商廈，其中國際商業信貸銀行大廈，雖樓齡較舊，但比鄰區內大型商場K11，坐落於尖沙咀核心位置，吸引用家。
國際商業信貸銀行大廈位於加拿分道25至31號，樓高約12層，大廈於1976年落成，至今樓齡約44年。物業地舖為餐廳，而附近一帶亦有不少食肆及餐廳，日常飲食選擇齊全。大廈與區內大型購物商場K11僅一街之隔，購物消閒亦見方便。
屬一層一伙 合作公司總部
大廈地下電梯大堂光猛開揚，設有3部客用升降機，有效分散人流。大廈屬一層一伙設計，每層約5,000平方呎，適合作公司總部。加上單位柱位多設於牆身，令室內可用空間增加，用戶亦可以自行分間成多個辦公室使用。由大廈外望為尖沙咀一帶樓景，景觀仍算開揚。
國際商業信貸銀行大廈擁有不少知名租客，例如卡拉OK連鎖店RED MR、現代美容早年亦購入樓層自用等；同時，大廈業主亦極具知名度，如紀寶集團持有多層樓面，足見該廈投資潛力備受肯定。
交通方面，大廈位於尖沙咀核心位置，大廈門外已設有地鐵站出口，而步行至尖東站亦相當方便，可享雙線優勢。步行至彌敦道亦不過5分鐘步程，多線巴士路線前往各區各地，十分方便。
業主多長線持有 放盤不多
資料顯示，由於國際商業信貸銀行大廈業主多為長線持有，放售盤源不多，現時放售樓層叫價多約1.6萬元起；而大廈對上一宗買賣成交需追溯至2015年8月，一個中層全層單位，以5,804.05萬元成交，呎價約11,500元。
參考比鄰物業近期成交，如利嘉大廈中高層全層，面積約2,160平方呎，以3,250萬元售出，呎價15,046元。
物業以長情業主為主，故租務較為活躍。今年大廈錄約3宗租務個案，平均呎租約29元。最新近成交為大廈中層全層單位，面積約5,047平方呎，以月租20萬元租出，呎租約40元。
作者：梁可昕