2014-07-19
星島日報
(星島日報報道)新界大盤低價搶客下，令本周末二手睇樓客源分散，綜合市場消息指，百大屋苑本周六日睇樓量輕微下跌，新錄二千五百五十六組，按周下跌約百分之三。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末主要受天氣影響，加上二手盤源下降，以及多項一手新盤吸客下，今明兩天預約睇樓客貨向流入二手新盤，令二手睇樓及交投平穩。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，大型新盤低價將推出開售，直接吸走新界區購買力，並將吸納不少客源，尤其是大埔二手市場料將受壓，加上近日天氣不穩，令指標屋苑預約睇樓量持續回軟。
利嘉閣高級經理鮑允中表示，牛頭角淘大花園盤源減少，而交吉盤開價逾四百二十萬元水平，當中，令部分買家更選擇轉投區內得寶花園，以及九龍灣德福花園等，導致淘大花園睇樓量持續下跌。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島現二手放盤量僅約三百三十伙，比上周進一步下跌。由於盤源減少，業主心態放盤心態較強，議價空間收窄，他預期，樓價早前急升下，之後會橫向發展，至於屋苑預約睇樓量較上周下跌，每呎叫價則維持約一萬二千三百五十元水平。
美聯首席高級營業經理黃錦瀚表示，大埔新盤吸納大量沙田區客源，而沙田第一城由於二手盤源緊絀，本月成交明顯放緩，本周末預約睇樓量更僅錄得約八十組，按周急跌約兩成。
世紀21日昇董事黃文龍表示，北角區屋苑預約睇樓量錄輕微升幅，上升約百分之三，主要受惠於一手樓盤氣氛帶動，但議價空間持續收窄，一般約在百分之一至二，惟區內五百萬元以下的上車盤，現況亦無議價空間，令市場成交氣氛持續平穩。
祥益地產董事張才權指，新界區預約睇樓量下跌約一成，主要受天雨影響外，有新盤低價促銷，影響準買家入市步伐，但由於業主放盤開價較進取，比較對上一季叫價平均升約一成，即使有三至五的議價空間，但市場承接仍審慎。
2014-07-19