2020-07-28
經濟日報
新冠肺炎疫情再襲香港，加上政府重推限聚令，食肆不再提供晚市堂食以減低傳播風險，促使香港人較多在家煮食，加上港人一向無肉不歡，對肉類有一定需求，因此近期多個民生區錄得多宗凍肉店租賃個案，租金逆市上升，帶動民生區舖租回穩。
據資料顯示，筲箕灣近日接連錄得兩宗凍肉店承租個案，筲箕灣金華街36至44號地下D舖，面積約400平方呎，月租約5.5萬元，平均呎租約138元，租金較上手經營海鮮檔每月5萬元上升10%。
同區，成安街38至46號地下3號舖，面積約755平方呎，日前亦獲凍肉店承租，月租約6.5萬元，平均呎租約86元，租金較上手經營菜檔下跌約18.8%。
春秧街地舖 月租10萬升1成
其次，北角春秧街93至113號地下F舖，面積約450平方呎，剛由凍肉店以10萬元承租，比舊租金每月9萬上升逾1成。業界人士指出，在疫情影響下，街市行業承租力比奢侈品更穩定。
至於，另一民生區深水埗亦錄得凍肉舖承租，深水埗基隆街270號地舖，面積約1,000平方呎，月租約8萬元，平均呎租約80元，租金較上手海產店微升約6.7%。
美聯旺舖高級營業董事伍賢明表示，凍肉店屬基本民生所需，特別在傳統民生區，凍肉行業一向有穩定需求。他又指，在疫情影響下，市民盡量減少出外用膳，刺激街市相關行業的經營持續向好，加上這類行業會傾向承租鄰近店舖進行營運，彰顯更大的協同效益，故街市行業的核心舖位租金抗跌力較強，預期未來該行業之租金將平穩向上。
作者、責任編輯：黎煥成