2020-07-28
經濟日報
【本報訊】大埔白石角多個大型新盤入伙，租金壓力上升。其中，海日灣II本月至今錄得約40宗租務成交，大單位呎租跌穿30元關口。
1033呎低層 呎租27.8元
例如7座低層G室，實用面積1,033平方呎，原本叫租3萬元，議價後以2.88萬元租出，呎租27.8元，屬屋苑呎租低位。資料顯示，業主於去年中以約1,400萬元購入，租金回報約2.5厘。
其次，受荃灣大型新盤入伙搶客，同區二手租盤跌穿1萬元關口。例如立坊中層01室，實用面積約244平方呎，開放式間隔，日前以9,800元租出，呎租約40元。業主於2009年以160萬元買入單位，持貨11年，租金回報高達7.4厘。
中原地產高級區域營業董事龐耀昌表示，鐵路沿線租盤向來搶手，疫情下荃灣西租務市況仍保持活躍。其中立坊本月錄得7宗租務成交，平均實用呎租約44元。
另外，市場消息透露，粉嶺名都4座高層C室，實用面積368平方呎，剛以10,800元租出，呎租約29元，屬於市價水平。業主於2010年以約175萬購入，租金回報約7.4厘。