2020-07-28
經濟日報
疫情嚴峻下政府再推收緊措施，包括餐廳禁堂食。業界人士認為，市面將會更冷清，料會有更多結業情況，舖位租金料跌4成。
政府新一輪收緊限聚措施，包括餐廳禁堂食及限聚令收緊至2人，盛滙商舖基金創辦人李根興認為，餐廳全日禁堂食，受影響的不只是餐廳生意，街上人流大減變得冷清，令其他行業同樣經營困難。預計核心區舖位租金跌幅最大，再下跌4成，而民生區相對穩定，特別500呎以下，專做外賣相關舖位。不過，他認為若疫情未受控，民生區舖租售價亦會下跌2至3成。
代理：餐廳料捱不住結業
美聯工商舖行政總裁黃漢成預期，飲食行業會出現新一浪結業潮。由於限聚令延長至今年年底，所以零售、飲食行業今年內都難有望「翻身」。該行統計數據顯示，現時坊間有約113個商戶因為生意難捱而尋求頂租，當中7至8成為食肆租戶。黃漢成指，商戶由對前景悲觀，而到市場尋求頂租希望收回少少成本，至今大部分租戶變成絕望，索性將舖位退回業主，結業離場。至於中原工商舖董事總經理潘志明指，由於措施比預期嚴厲，很多餐廳料捱不住而結業，市區吉舖情況更嚴重，故相信商舖租金持續向下。
仲量聯行商舖部主管唐偉樂認為餐廳短期生意大受打擊，畢竟堂食佔整體生意7至8成以上，高級餐廳受衝擊最大。他認為，今次疫情下，餐廳需面對新常態，做好外賣業務，日後可靈活變陣。租金上，他指疫情未受控，租金難向好，維持該行預計全年租跌4成。後市上，他指近月很多商戶看準租金大幅回調機會，希望趁機開業，疫情會令準租客稍為延遲決定。
作者：梁建國