2014-07-19
經濟日報
大埔嵐山無現樓參觀，銷監局指有違規之嫌，運房局局長張炳良表示關注事件，但長實（00001）強調沒違規，乃基於安全等理由不開放現樓，項目昨單日收逾1,300票。
張炳良強調 要確保買家權益
運輸及房屋局局長張炳良表示，政府很關注這件事，亦要求發展商解釋實際上的銷售安排，強調《一手住宅物業銷售條例》目的，是要確保買家作為一個消費者的權益受到充分保障，而不會在沒有掌握全面的資料下進行交易的。
就大埔嵐山1期要求準買家「簽無參觀同意書」，銷監局日前就嵐山銷售安排，批評長實沒有打算盡任何努力開放物業予準買家參觀，長實執行董事趙國雄昨回應指，受地段環境限制，項目1、2期共用同一個出入口，而第2期仍在施工中，故無法在安全情況下安排準買家到現樓參觀，但已盡量安排穿梭巴士接載睇樓客到樓盤周邊環境參觀。
長實指地盤有工程 跟足法例
趙氏續指，與承建商簽訂完工日期，若更改出入口將延誤工程，加上地盤的保險條款不包括公眾人士參觀，故下周開售前不會開放現樓。他續指，重視買家的知情權，故在公布價單時，已預先清楚說明不提供現樓參觀，讓買家可以在入票前決定是否入市。他指若買家認為資料不足，大可選擇不入票。目前集團未接獲任何準買家的不滿或投訴。
他強調法例上已盡量做足，沒有違規，不覺得安排有問題。另對於樓盤範圍內有祖墳，他指祖墳地多屬風水地，反而值得考慮，「行得正企得正，唔使驚」，若市民介意可選擇非墳景單位。
對於銷售安排或惹準買家不滿，趙國雄直言「為何不滿，又冇叫佢買。」
而昨晚長實（00001）回信回應銷監局，批評違規指控欠理據及武斷，指局方未獲得回覆及解釋，便發出新聞稿提出指控，表示費解，認為該局在沒有事實根據下提出評論，對發展商形象及銷售造成影響，亦會誤導公眾。
銷監局表示，已接獲長實的回覆，將會研究其解釋是否合理。銷監局亦提醒買家，項目3座北面及第5座西面有一個墳墓，建議買家要留意樓書內的位置圖及布局圖等資料。
消委會總幹事黃鳳嫺直斥長實的做法不好，作為負責任的發展商，應安排買家「睇樓」。並提醒消費者不要太輕率放棄權利，若簽署「同意書」，某程度上是給予發展商免責，有可能在買家收樓時，即使發現有問題，也難以透過法律追討。
另外，地產建設商會執委會主席梁志堅指出，由於銷監局已介入事件，故商會不便作出評論。
昨收票逾1300張 不乏年輕客
嵐山1期昨日早上開放設於紅磡置富都會的示範單位，睇樓客不乏年輕客源。是次收票方式與荃灣環宇海灣相近，每人最多入票2張，直系親屬可以不同組合登記。消息指昨日收票逾1,300張。
另長實地產投資董事劉啟文指，與經絡按揭轉介合作的最新按揭優惠，首3年可享2.25厘定息利率、第4年及第5年為2.75厘，其後P-1.5厘（P現為5.25厘），而按揭成數最高85%、上限800萬元，還款年期最長30年。
撰文:李彤、古廣榮、陳錦燕